Сколько стоит квартира во Львове: динамика цен за последние годы
Определить, сколько стоит квартира во Львове, сложно, поскольку дома города могут крайне отличаться между собой. Поэтому целесообразно определить список факторов, которые следует учитывать, оценивая квартиру, а именно: возраст дома, уровень комфорта, район.
Эти и другие факторы нужно рассматривать комплексно. Если дом исторический, но в квартире новый ремонт и современные коммуникации, стоимость таких апартаментов может быть выше, чем на квартиру в новостройке бизнес–класса. И наоборот, квартира в историческом здании без ремонта будет значительно дешевле, чем даже жилье в многоэтажке конца ХХ века.
Кто–то ищет квартиру в исторических кварталах, другие отдают предпочтение более дешевым вариантам домов второй половины ХХ века. Таким образом можно заметить рост индекса цен в обоих этих сегментах за последние несколько лет где–то на 2% ежегодно. Это делает актуальным вариант новостроек.
Чтобы понять, сколько будет стоить квартира во Львове на вторичном рынке уже через несколько месяцев, актуально брать динамику изменения стоимости квадратного метра, начиная с 2016 года. Так можно будет сделать конкретные выводы относительно прогноза изменения цены на жилую недвижимость Львова.
В 2016 году средняя стоимость квадратного метра колебалась в районе 900 долларов. Самой высокой (около 1100 долларов) она была в Галицком районе, самой низкой – в Шевченковском, где цена едва дотягивала до 790 долларов.
В 2017 году цены временно опустились. Это было связано с тем, что с 2014 года до 2016 года наблюдался бум внутренней миграции, поэтому именно в 2017 году стоимость квадратного метра можно считать более корректной. Стоимость в квартирах Галицкого района уменьшилась в среднем с 1100 долларов до 1070 долларов, а в Шевченковском – с 790 долларов до 730 долларов.
В 2018 году цены еще немного уменьшились, но не существенно, что позволяет прогнозировать прекращения снижения цены на жилье и постепенное возвращение к росту. Это значит, что именно сейчас наиболее выгодно покупать квартиру во Львове для себя или с целью получения прибыли.