Як купити житло у Львові та не стати жертвою шахраїв

Житло – дороге задоволення. Тому придбання нерухомості є подією відповідальною. На жаль, на ринку досі комфортно почувають себе шахраї. І їхні дії іноді коштують додаткових витрат.

Існує кілька способів розпізнати шахрайські схеми і не потрапити в таку пастку, щоб купити житло у Львові та залишитися задоволеним.

Найбільш поширені шахрайські схеми

До таких схем належать:

• Купівля порожнечі. Інвестор вкладає гроші в будинок на початковому етапі, але далі заливки фундаменту робота не рухається, а забудовник зникає.
• Обіцянки не відповідають дійсності. Будинок подається як проєкт елітного житла, а насправді це типова багатоповерхівка, ціна на яку невиправдано завищена.
• Підробка документів. Мета шахраїв – продати квартиру кілька разів.

Є також й інші різноманітні схеми, наприклад, замороження будівництва або відстрочка без відшкодування інвесторам.

Як не потрапити на гачок аферистів

Мінімізувати ризики можна наступним чином:

• Співпрацювати з агентством нерухомості або із забудовником. Купувати житло у Львові в попереднього власника можна тільки після перевірки прав власності, кількості людей, прописаних в квартирі тощо.
• У разі купівлі безпосередньо від забудовника ключову роль грає його репутація і досвід. Компанії, які на ринку більше 5 років, не зацікавлені в шахрайстві, адже це знищить їхню репутацію.
• Перевірити відгуки про компанію за допомогою перехресного пошуку на різних сайтах.
• Перевірити документи: дозвіл на початок будівництва на цій території; дозвіл на використання території саме для житлового будівництва; план будівництва тощо.
• Отримати інформацію про компанії-підрядники, матеріали.
• Перевірити шляхи інвестування, наприклад, чи користується забудовник фондом, наскільки прозора його фінансова політика.
• Ретельне вивчення договору, бажано звернутися за допомогою до юриста.

А потім залишається навідатися на будівельний майданчик. Якщо компанія, яка реалізує проект ЖК, запрошує на перегляд, то це вже ознака її чесності.